网上有关“买房注意开发商套路！赠送面积有哪些隐患？”话题很是火热，小编也是针对买房注意开发商套路！赠送面积有哪些隐患？寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。

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现在，部分楼盘项目向购房者介绍房源户型的时候，都会以赠送面积增加自身卖点。不难判断，在面临高房价的前提下，这样的赠送优惠还是很有吸引力的。然而赠送面积并没有表面看到的那么简单，潜在的这些问题你一定要了解清楚。

一、赠送面积存在哪些隐患？

隐患1、不计入产权

在买房的过程中，开发商通常会以入户花园、阳台、露台、地下室、阁楼、挑高设计加隔层、大飘窗等等形式做出大小不同的赠送面积，让购房者认为自己占了很大的便宜。但是，小编要提醒大家的是，大多数赠送面积是不具有合法产权的。也就是说，购房者以后要出售房屋、拆迁、继承或者抵押时，计算的面积是按照房产证上的面积来算的，而房产证上的面积并不包括赠送面积。

隐患2、赠送面积实用性差

一些开发商赠送的面积设计不合理，实用性差，影响采光、通风及安全性等，例如储藏间太小无法使用、赠送厕所漏水、赠送的卧室无法使用等等。

隐患3、赠送业主共有面积可能被拆除

开发商对部分特定住户购房者所赠送的面积实际为业主共有面积，如承诺给顶层业主的顶层阳台、底层业主的地下室空间、户外私享花园等。

根据《物权法》规定，该部分空间本来就属于业主共有，而非开发商所有。因侵犯了全体业主的权利，即便是开发商赠送的，在其他业主提出异议的情况下也可能被要求拆除。

二、买房赠送面积能买吗？

如果开发商赠送的面积产品设计合理，后期能被合理利用，在产权清晰的情况下也是可以购买的。但在购买之前一定要注意以下几个事项：

注意事项1、赠送面积的具体情况要写入合同里

根据规定，只有依法登记并取得房地产证的产权面积才受法律保护。如果房本上与合同上都没有写明赠送面积的相关情况，就无法证明这些面积的产权人是你。如果开发商或物业私自占用和使用你的赠送面积，维护自己的权益将很难。

所以，购房者在签订合同时，应该主动向开发商提出将赠送面积写进房本的请求，如果合同中无法增加，应争取将这一条款写进补充协议里。另外，还需要注意将开发商承诺给你的具体面积额写清楚，以免后期产生纠纷。

注意事项2、看赠送面积是否实用

购房者应该根据自己住房的实际需求去衡量赠送面积的合理性。因为如果遇到户型设计不合理的情况，原本的赠送面积可能会增加购房者后期装修成本，得不偿失。

注意事项3、了解清楚赠送面积是否要交物业费、暖气费

购房者在买房的时候一定要弄清楚赠送面积是否要交物业费、暖气费等，避免不必要的损失。

面对赠送面积里的这么多猫腻，购房者在购房的时候一定要时刻保持清醒的头脑，不要被表面的赠送迷了眼睛，弄清楚赠送面积的情况，可以避免不必要的损失。

自己创业做什么比较赚钱

目前台球厅整体市场比较繁荣 ，赔钱几乎很少，再不济，顶多是搭一些时间、精力，所以呢，开一个台球厅还是比较稳定不错的。

但是好些人开台球厅都是苦于找不到合适的房子

至于手续，很简单的，只需要个人的营业执照就可以，另外就是消防的问题！

办理个人营业执照，税比较低，具体可咨询当地工商局。

消防需要达到消防所规定的一些制度。

面积大的房子，起码的需要有喷淋、通风口、安全出口、灭火器的摆放。当然消防有关系一些是可以不用去做的。他们不去查你。

需要注意的大概也就是以后经营上的问题了。现在台球俱乐部都向多元化的方向发展，辅助的项目越来越多棋牌、网上冲浪、快餐、酒吧、咖啡屋、电玩等。合理搭配、辅助项目不够规模，无需另外办理任何证件！

如果还是不够有信心，也还可以选择加盟一些成熟的台球厅。目前这也算是一个趋势吧，能比较低的降低风险。尤其对于初涉台球的人士，比较的有帮助的，更详细的可以给我留言，详细的沟通！

自己创业可以从事便利店、奶茶店、瑜珈馆、服饰、婚庆。下面是对这些行业的具体分析：

1、便利店：

开一家便利店是相当不错的。现代便利店与超市的重要区别，是其服务更加细致，方便人们生活。行业人士建议在整体商业零售业竞争激烈的情况下，普通的便利店或日杂小店优势不大，所以创业者应考虑选择投资知名便利店品牌，利用品牌知名度做好店面推广，吸引更多消费者。

2、奶茶店：

餐饮业一直都是比较赚钱的行业，随着人们消费观念的不断转变，当今人们在饮食方便，不仅要吃得健康、美味，还追求于饮食时尚。而奶茶店的存在便满足了当今人们的需求，迎合了当今消费者的喜好。

3、瑜珈馆：

瑜珈训练馆除了有教练指导，还可以适时增设下列配套服务，通过更多的经营项目来增强获利能力。比如，形体类训练项目，如芭蕾形体操等。

4、服饰行业：

除了饮食之外，衣服也是永远的主题，不管是做衣服还是开衣服的店铺，都是可以的，男人开男装，女人开女装，最好是你有比较丰富的人脉，这样可以通过身边的朋友进行宣传。

5、婚庆行业：

婚庆行业发展的空间非常大，现在的年轻人婚礼都搞得非常的隆重，其实这也是对的，一辈子结婚就一次，肯定要盛大一些，婚礼的布置，婚车都需要婚庆公司提供，开一家婚庆公司很有发展潜力。

关于“买房注意开发商套路！赠送面积有哪些隐患？”这个话题的介绍，今天小编就给大家分享完了，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！